Yozgi Qishloqda Er Sotib Olish

2024 Muallif: Gavin MacAdam | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 13:46

Yaxshimi-yomonmi, ko'plab shaharliklar tobora ko'proq "tosh o'rmonda" emas, balki shahar tashqarisida, dachalarida, o'z-o'zidan qurilgan uylarda, dachalar qishloqlarida yashash zaruratini sezishmoqda. Bugungi kunda har bir shaharda shahar atrofi uylarini qurishning ko'plab variantlari mavjud. Agar siz yozgi uydan er uchastkasini sotib olishga qaror qilsangiz, nimaga e'tibor berish kerakligini bu erda aytib beramiz

Yashaydimi yoki "yangi"?

Yozgi uy faqat qurilishni boshlashi mumkin yoki u allaqachon yashash uchun qulay bo'lishi mumkin. Agar u qurilgan bo'lsa, qishloqqa aloqa o'rnatiladi, yo'llar yotqiziladi, odamlar allaqachon qishloqning ko'p uylarida yashaydilar - sizning er uchastkangiz bilan aloqa o'rnatishda muammolar bo'ladimi, deb xavotirlanmaysiz. qishloq hududini, uning yo'llarini rivojlantirish bilan kim shug'ullanadi. Hamma narsa aniq va tushunarli bo'ladi. Aholi yashaydigan er va qishloqlarning yagona kamchiligi - bunday ko'chmas mulk narxidir. Bu kattalikdagi bir nechta buyurtmalar bo'ladi. Odatda, biznes-klass qishloqlaridagi kottejlar egalari, aytilganidek, "cho'chqa cho'chqa" sotib olmaslik uchun shunday joyda tayyor bino sotib olishni afzal ko'rishadi.

Ammo, agar pul sizga ta'mirlangan, kommunikatsiyalari qurilgan uyni sotib olishga ruxsat bermasa, unda, ehtimol, qurilish tashkilotlari va kooperativlarning "yalang'och" er uchastkasini olish takliflarini ko'rib chiqishingiz kerak. sizga yoqadigan joy? Bu erda narx tayyor bino sotib olgandan ko'ra ancha arzon bo'ladi. Ammo qurilayotgan qishloqdan er sotib olayotganda, siz ehtiyot bo'lishingiz va nafaqat er sotib olmoqchi bo'lgan hududingizni, balki kompaniya sizga taklif qilgan er uchastkasini sotish shartlarini ham diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

Yozgi qishloqda er sotib olishning nozik jihatlari

Bo'lajak yozgi uylarda er uchastkasini sotib olayotganda, kompaniya odatda xaridorga ikkita taklifni qo'yadi. Birinchidan, er uchastkasining bo'lajak egasi mustaqil ravishda o'z bo'lajak uyini qurishi mumkin. Ikkinchidan, kompaniya unga o'z xohishiga ko'ra yozgi uylarning tasdiqlangan loyihalaridan birini taklif qiladi, uni kompaniyaning o'zi saytida quradi.

Dachalar uyida er uchastkasini sotib olayotganda siz quyidagi mezonlarga e'tibor berishingiz kerak.

Maslahat 1. Sizga yozgi uy qurish uchun er taklif qilayotgan kompaniyaning ofisiga tashrif buyuring va buning uchun hujjatlarni diqqat bilan o'qing. Dacha uyi qurilayotgan erning maqsadi nima. Masalan, amaldagi Rossiya qonunchiligiga ko'ra, qishloq xo'jaligi uchun mo'ljallangan erlarda kapital tuzilishi taqiqlanadi. Er uchun eng yaxshi variant - yakka tartibdagi uy -joy qurilishi (IZHS).

Maslahat 2. Saytning rejasini va butun yozgi jamoani ko'rib chiqing. Aloqa rejada erga ulangan deb belgilanishi mumkin, lekin saytning o'zi bilan bog'lanmagan. Bunday holda, egalari ularni er uchastkalariga olib kelish uchun qo'shimcha haq to'laydilar.

Maslahat 3. Shahardan yozgi uyga boradigan yo'lingizni kuzatib boring. Agar unga boradigan yo'llar qo'shni uchastkalarning uchastkalari orqali, kimgadir tegishli dalalar, fermer xo'jaliklari orqali o'tadigan bo'lsa, siz faqat ushbu er uchastkalari egalari bilan shartnoma tuzganingizda bu yo'ldan foydalana olasiz. Bundan tashqari, ularning ko'pchiligi o'z erlaridan sayohat uchun foydalanganliklari uchun har oylik to'lovdan so'ng haq oladilar.

Maslahat 4. Qurilish kompaniyasi amalda va qishloqning rivojlanishi nuqtai nazaridan nafaqat qishloq chegarasiga boradigan yo'l, balki uning ko'chalari orasidagi yo'l qoplamasi haqida nimani va'da qilmoqda? Agar siz qishloq ichidagi yo'llarni o'zingiz qurishingiz kerak bo'lsa, bu qo'shimcha xarajat va ahamiyatsiz emas.

Maslahat 5. Siz tanlagan saytda ko'p sonli daraxtlar bo'lishi mumkin, ular qurilish vaqtida, o'z navbatida, uyning sifatli qurilishiga xalaqit berishi mumkin.

Maslahat 6. Siz sotib olmoqchi bo'lgan sayt uchun nusxa ko'chirilgan hujjatlar paketini so'rang. Agar sotuvchilar sizni taklif qilsalar ham, uni biroz ko'proq va sayt ikki baravar qimmatlashishiga ishontirib, uni zudlik bilan sotib olish qaroriga shoshilmang. Hujjatlar to'plami bilan yuridik yoki ko'chmas mulk byurosiga murojaat qiling, u yozgi qishloqning rivojlanishining rasmiyligini tekshiradi va bu erlar haqiqatan ham egasidan sotiladimi yoki yo'qligini aniqlay oladi.